- Профессиональное сопровождение сделок с недвижимостью.
- Земельные споры и решение проблем по земельным вопросам.
- Устранение препятствий в пользовании земельным участком и обязание снести забор.
- Истребование из чужого незаконного использования квартиры.
- Признание права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования.
- Признание недействительной сделки по отчуждению недвижимости.
- Признание права собственности на самовольную постройку.
- Признание садового/нежилого дома/помещения жилым.
- Содействие в оформлении строительства и готовых строений.
- Изменение назначения строений (жилое/не жилое; перевод садового дома в жилой дом...).
- Раздел жилого дома, прекращение права общей долевой собственности.
- Взыскание неустойки за несвоевременную сдачу квартиры участнику долевого строительства.
- Снижение цены договора по ДДУ в случае сдачи квартиры, не соответствующей заявленным характеристикам.
- Снятие с регистрационного учета по месту жительства.
- Вселение.
- Отмена судебного приказа, прекращение исполнительного производства.
И другие услуги по отстаиванию нарушенных прав доверителей.
А до нарушения права, в целях предупреждения нарушения права, наши специалисты оказывают юридическую помощь при покупке/обмене:
- квартиры;
- дома;
- земельного участка;
- офиса;
- магазина;
-здания, сооружения, помещения для производства или коммерческого использования (торгового центра);
-фермы.
Приняли решение купить квартиру, дачу, земельный участок…? Выбрали понравившийся объект? Но знаний и опыта недостаточно для самостоятельного снижения рисков «потери» объекта или денежных средств, да еще и кредитных!?
Предлагаем помощь специалиста по сделкам с недвижимостью – адвоката по земельным и жилищным спорам, со стажем работы в сфере недвижимости более 10 лет!
Сопровождение сделки с недвижимостью включает в себя: проверку «юридической чистоты» выбранного объекта,
встречу на переговорах с продавцом,
юридический анализ документов на объект, а также рисков расторжения договора купли-продажи,
рекомендации по получению недостающих и дополнительных обеспечительных документов,
присутствие с покупателем на всех этапах сделки (переговоры по условиям договора с рекомендацией оптимальных решений, подписание основного договора купли-продажи, обеспечение оплаты через банковскую ячейку, аккредитивный банковский счет, сдача документов на государственную регистрацию, получение документов после государственной регистрации, получение денежных средств, подписание акта приема-передачи).
Этапы оказания услуги:
Общая юридическая консультация по приобретению объекта недвижимости.
Сопровождение сделки: 1 этап - юридический анализ выбранного объекта (квартиры, дома, земельного участка) с получением рекомендации по приобретению;
2 этап - после одобрительной рекомендации по приобретению выбранного объекта (квартиры, дома, земельного участка), присутствие на всех этапах сделки, юридические консультации и рекомендации для покупателя, правовой анализ подписываемых документов и правоподтверждающих документов представленных на сделке.
Сопровождение сделки – в настоящее время, носит все более абстрактный характер, особенно в восприятии физических лиц. Понятное дело, когда речь идет о юридической помощи при переходе права собственности, аренде имущественных комплексов юридических лиц. Организация оценки имущественного комплекса, юридический анализ и юридическое заключение по правоустанавливающим документам, наличию обременений на объекты недвижимости: земельные участки, здания, строения, сооружения, дороги, коммуникации – это действительно значимая работа юриста, но которая только предшествует подписанию основных договоров по переходу права. Помимо этого, в предварительную работу по сделке, по ее юридическому сопровождению, включается проверка контрагента - покупателя, продавца, арендодателя, арендатора на предмет благонадежности, дееспособности и правоспособности, банкротства, на предмет наличия судебных и исполнительных производств. Согласование сроков проведения сделки, заказ и предоставление документов для сделки, выбор способов оплаты, Банка-исполнителя, согласование визита в Банк, анализ документов, подписываемых в Банке, все это, также является частью работы юриста, адвоката по сопровождению сделок с недвижимостью. Естественным для юриста, адвоката будет являться отстаивание интересов доверителя, в том числе, включение в договор значимых для последнего положений. Ну и наконец, сама сделка. Это прибытие всех сторон и их представителей в место подписания договора перехода права собственности, еще одна проверка всех подписываемых документов, проверка состава документов, необходимых для сдачи в регистрирующий орган государственной власти, поездка в банк для осуществления порядка оплаты (банковская ячейка (для наличных денежных средств), аккредитив для безналичного расчета) и контроль сдачи всех необходимых для сделки документов в регистрирующий орган. Последним этапом, является получение документов после государственной регистрации перехода права, контроль оплаты и исполнения банковских операций, подписание передаточных актов.
Ждем Вашего обращения за оказанием юридической помощи на сделке с недвижимостью!
